نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) با مثال
? نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:
به این مثال فرضی توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ ۵۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه ۶،۰۰۰،۰۰۰ ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :
… طبق قانون ۱.۵% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :
۷۵۰،۰۰۰ = ۱.۵% * ۵۰،۰۰۰،۰۰۰
مبلغ ۷۵۰،۰۰۰ ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در ۱۲ ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :
۹،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۷۵۰،۰۰۰
مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :
۷۲،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۶،۰۰۰،۰۰۰
مبلغ ۱.۵% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :
۸۱،۰۰۰،۰۰۰ = ۹،۰۰۰،۰۰۰ + ۷۲،۰۰۰،۰۰۰
طبق ق.م.م ۲۵% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :
۶۰،۷۵۰،۰۰۰ = ۷۵% * ۸۱،۰۰۰،۰۰۰
این مبلغ طبق ماده ۱۳۱ ق.م.م* مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :
۴،۵۰۰،۰۰۰ = ۱۵% * ۳۰،۰۰۰،۰۰۰
۶،۱۵۰،۰۰۰ = ۲۰% * ۳۰،۷۵۰،۰۰۰
۱۰،۶۵۰،۰۰۰ = ۶،۱۵۰،۰۰۰ + ۴،۵۰۰،۰۰۰
مبلغ ۱۰،۶۵۰،۰۰۰ ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر ۱۲ تقسیم میکنیم :
۸۸۷،۵۰۰ = ۱۲ / ۱۰،۶۵۰،۰۰۰
نحوه ثبت :
هزینه اجاره ۷۲،۰۰۰،۰۰۰
اجاره پرداختنی ۶۱،۳۵۰،۰۰۰
مالیات تکلیفی ۱۰،۶۵۰،۰۰۰
——————————————-
پ.ن:
نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی موضوع ماده ۱۳۱
مشاوره مالیاتی تضمین کاهش مالیات قانونی