مالکین املاک گرانقیمت موظف هستند تا پایان بهمن ۱۴۰۰ نسبت به پرداخت مالیات داراییهای گران قیمت خود اقدام کنند. چنانچه اشخاص مشمول تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۰ نسبت به پرداخت مالیات متعلقه اقدام نکنند عواقب دارد. سازمان امور مالیاتی میتواند از طریق عملیات اجرایی موضوع فصل نهم باب چهارم قانون، مالیات متعلقه را وصول کند.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایرنا. مشکلات اقتصادی ناشی از تحریم و شیوع بیماری کرونا زیاد شد. و در نتیجه کاهش درآمدهای نفتی، افت شاخصهای کلان اقتصادی، افزایش کسری بودجه، تورم و غیره، ضرورت توجه جدی به مالیات به عنوان منبع اصلی درآمدهای بودجهای را نمایان کرده است.
از این رو، دولت و مجلس هم در راستای افزایش سهم درآمدهای مالیاتی در بودجه و هم کمک به ساماندهی کل اقتصاد کشور اصلاح نظام مالیاتی، هوشمندسازی، تعیین پایههای مالیاتی جدید و مواردی از این دست را در دستور کار قرار دادهاند. البته شروع ماجرای قطع وابستگی بودجه به نفت و افزایش درآمدهای مالیاتی به سالهای پیش باز میگردد. که در مجلس یاردهم و دولت سیزدهم نیز دنبال میشود.
قانون مالیات بر عایدی سرمایه، قانون مالیاتهای مستقیم ومالیات بر خودروهای گران قیمت،خانههای خالی و مالیات بر واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت و… از جمله مواردی هستند که با هدف افزایش درآمدهای مالیاتی و ساماندهی بازارهای مختلف مسکن، خودرو و سکه وضع شدهاند.
در این اواخر آیین نامه مربوط به «مالیات بر واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت» توسط دولت سیزدهم تصویب شده. و از سوی معاون اول رئیس جمهوری به دستگاههای مربوطه ابلاغ شده است. سؤال این است که محتوای این آیین نامه چیست.، چه املاکی را شامل میشود. و جایگاه مالکین املاک مشمول در آن چگونه است؟
این نوع مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت را هدف قرار داده است. از نظر قانونگذار مواردی که بیش از ۱۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشند. جزو املاک گران قیمت به حساب آمده و مشمول مالیات قرار میگیرند.
هدف از مالیات، در مرحله اول کمک به توزیع عادلانه ثروت در جامعه و ایجاد عدالت اقتصادی و اجتماعی است. املاک و مستغلاتی که بالای ۱۰ میلیارد تومان هستند برای اکثریت جامعه گران به شمار میرود. این نوع املاک در اختیار دهکهای بالای درآمدی است و دهکهای میانی و پایین جامعه معمولاً واحدهای مسکونی و ویلاهایی با این قیمت را در اختیار ندارند. بنابراین، واحدهای مشمول این نوع مالیات مصداق واقعی «گران قیمتی» هستند. و ثروتمندان جامعه را هدف قرار داده و در صورت اعمال درست قانون به سهم خود در توزیع ثروت کمک خواهد کرد.
طبق آیین نامه اعلام شده داراییهای مشمول (با احتساب عرصه و اعیان) برای داراییهای تا ۱۰۰ میلیارد ریال از پرداخت مالیات معاف هستند. داراییهایی که به ارزش روز از ۱۰۰ میلیارد و یک ریال تا ۱۵۰ میلیارد ریال ارزش داشته باشند. نسبت به مازاد ۱۰۰ میلیارد ریال معادل۰.۱ درصد مالیات به آنها تعلق میگیرد.
برای داراییهایی با ارزش ۱۵۰ میلیارد و یک ریال تا ۲۵۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۱۵۰ میلیارد ریال معادل ۰.۲ درصد مالیات در نظر گرفته شده و به داراییهایی از ۲۵۰ میلیارد و یک ریال تا ۴۰۰ میلیارد ریال نسبت به مازاد ۲۵۰ میلیارد ریال معادل ۰.۳ درصد اختصاص یافته است. مالیات داراییهای که از ۴۰۰ میلیارد و یک ریال تا ۶۰۰ میلیارد ریال ارش دارند. نسبت به مازاد ۴۰۰ میلیارد ریال معادل ۰.۴ درصد و نسبت به مازاد ۶۰۰ میلیارد ریال معادل ۰.۵ درصد تعیین شده است.
نکته دیگر اینکه در آیین نامه ابلاغی به سازمان امور مالیاتی اجازه داده شده است. تا ارزش روز املاک را متناسب با ارزش روز مبنای محاسبه آخرین ارزش معاملاتی برای هر شهر، بخش و روستاهای تابع تعیین کند.
موسسه مشاوره مالیاتی آریا حساب آترینا