١٩ نکته کلیدی سنوات یا مزایای پایان کار:
1 ژوئن 2020
تشخیص علی الراس در اصلاحیه قانون مالیاتها
2 ژوئن 2020
مالیات بر مستغلات

نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) با مثال

? نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:

به این مثال فرضی توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ ۵۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه ۶،۰۰۰،۰۰۰ ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :

… طبق قانون ۱.۵% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :

۷۵۰،۰۰۰ = ۱.۵% * ۵۰،۰۰۰،۰۰۰

مبلغ ۷۵۰،۰۰۰ ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در ۱۲ ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :

۹،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۷۵۰،۰۰۰

مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :

۷۲،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۶،۰۰۰،۰۰۰

مبلغ ۱.۵% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :

۸۱،۰۰۰،۰۰۰ = ۹،۰۰۰،۰۰۰ + ۷۲،۰۰۰،۰۰۰

طبق ق.م.م ۲۵% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :

۶۰،۷۵۰،۰۰۰ = ۷۵% * ۸۱،۰۰۰،۰۰۰

این مبلغ طبق ماده ۱۳۱ ق.م.م* مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :

۴،۵۰۰،۰۰۰ = ۱۵% * ۳۰،۰۰۰،۰۰۰

۶،۱۵۰،۰۰۰ = ۲۰% * ۳۰،۷۵۰،۰۰۰

۱۰،۶۵۰،۰۰۰ = ۶،۱۵۰،۰۰۰ + ۴،۵۰۰،۰۰۰

مبلغ ۱۰،۶۵۰،۰۰۰ ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر ۱۲ تقسیم میکنیم :

۸۸۷،۵۰۰ = ۱۲ / ۱۰،۶۵۰،۰۰۰

نحوه ثبت :

هزینه اجاره ۷۲،۰۰۰،۰۰۰

اجاره پرداختنی ۶۱،۳۵۰،۰۰۰
مالیات تکلیفی ۱۰،۶۵۰،۰۰۰
——————————————-

پ.ن:
نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی موضوع ماده ۱۳۱

مشاوره مالیاتی تضمین کاهش مالیات قانونی

اخبار مالیاتی

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 0 میانگین: 0]
نرم افزار آنلاین
Call Now Buttonتماس سریع